二手房 二手住宅网签量超过7万套

作者:hg0088 来源:未知 发布日期:2018-08-02

据我爱我家市场研究院统计数据显示,今年上半年,北京二手住宅网签总量为76640套,环比2017年下半年增长超过56%,同比2017年上半年下降超过10%,在半年走势上结束了2017年的两连降。
 
“2018年上半年,北京二手住宅市场开始回调,在3月份单月成交量突破万套之后,一直保持较高成交量。这是由于2017年‘3·17新政’后,部分购房需求被积压导致,但随着成交量的不断上涨,大部分挤压需求得到释放,2018年6月北京二手住宅成交量再次环比下跌,表明挤压需求已经不多,但由于政府一直保持调控高压状态,所以北京二手住宅成交均价一直保持稳定,未有明显变化。”诸葛找房分析师陈雷说。
 
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,“在货币信贷政策不发生转变的前提下,今年下半年北京二手房市场将很难向上突起。原因是,首先,在‘认’房认贷的环境下,中高总价可以借助的金融杠杆非常有限,换房需求难以释放。在房价微幅波动或有所下跌的阶段,投资投机性需求也得到遏制。其次,今年6月,链家新增客源房源量都在减少,环比分别下滑16.2%、16.1%,业主挂牌价结束5月涨势开始趋稳,调价中涨价比例下降,后期市场的下行压力明显大于上行动力。此外,根据去年土地出让,下半年预计将有大量限竞房推出,将会分流市场需求。因此,预计下半年北京二手房市场将会重回稳中有落的区间。”

Copyright © 2015-2016 www.open158.com 广州工商注册网 版权所有 open158.com@qq.com
XXX-XXX-XXXX 广州市市河南岸国商大厦B-6-B
知识改变命运,知识创造财富,hg0088是第一生产力!