新房 新建纯商品住宅网签量低

作者:hg0088 来源:未知 发布日期:2018-08-02

今年上半年,在整体市场环境趋冷的背景之下,北京新建商品住宅市场入市房源不多,北京新建商品住宅成较量处于低位徘徊。
 
来自中原地产研究中心统计数据显示,截至今年6月25日,北京新建纯商品住宅网签8051套,预计半年合计不足8500套,即使加上共有产权的网签2103套,也仅有1.06万套左右。从有网签记录以来的数据来看,今年上半年北京新建纯商品住宅网签量成为历史同期最低值。
 
我爱我家集团研究院院长胡景晖分析认为,从总体来看,今年上半年北京新建纯商品住宅成交量相比去年呈下降趋势,价格仍然保持在相对稳定的区间内。由此可见,当前的房地产市场调控政策已初见成效,市场仍然存在一部分观望情绪。
 
中原地产首席分析师张大伟表示,“在限价房政策明确后,预计未来两三个月,北京限价房供应将出现井喷。北京楼市加法调控措施明显发力。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,可以有效推动北京房地产市场平稳健康运行。”
 
“从价格走势上看,2018年下半年,北京新房市场因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大。但在经历过2017年大幅度下调后,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。”张大伟说。

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